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Créée en 1991, Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement
dont le parc immobilier est composé de bureaux et de commerces
situés principalement à Paris et en région parisienne.
Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie
chaque année davantage son patrimoine immobilier
Caractéristiques principales
Date de création 17 décembre 1991
Capitalisation au 31/12/2010 122 879 058 €
Nombre de parts au 31/12/2010 163 186
Nombre d’associés au 31/12/2010 1 811
Revenus trimestriels
Revenus distribués en 2010 40,08 €
Rentabilité prévisionnelle 2011** autour de 5,3 %
Prix de la part 753 €
Valeur de retrait* 692,76 €
Delai de jouissance après un délai
de deux mois, le 1er jour
du mois suivant
Le patrimoine de cette SCPI se caractérise par un faible taux de vacance.
Le principal actif en commercialisation est l’immeuble le « Kubik » à Gennevilliers (92). Des
travaux de rénovation ont été engagés et permettront de repositionner cet actif de façon
plus attractive sur son marché.
Signalons également que l’extension du locataire Allianz sur « Le Confluent » à Maison Alfort
porte le taux de remplissage de cet immeuble acquis en 2010 à 100%.
Multimmobilier 2 présente donc une situation globale satisfaisante et l’évolution de la SCPI
est conforme à ses projections budgétaires.
Risques associés
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à
long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification
de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente
des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent
toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du
portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre
comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix)
peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier
et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune
garantie ou protection de capital.