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Fort de son expérience depuis plus de 20 ans dans le domaine de la réhabilitation
immobilière, le Groupe Promogere, via sa filiale InterGestion (société de gestion de
SCPI agréée AMF), a choisi de proposer une nouvelle SCPI Malraux permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt instantanée en contrepartie d’une durée de blocage de 15 ans au total pour permettre la liquidation totale des actifs de la société.
Pierre Investissement 7, permet d’accéder à l’immobilier indirect haut de gamme à partir de 16 000 euros
Il est rappelé qu’un investissement dans le cadre d’une SCPI fiscale s’entend sur le long terme, le capital n’est pas garanti
Constitution du Patrimoine
La loi sur les secteurs sauvegardés a marqué les esprits.
Elle reste la plus célèbre des mesures d’urbanisme prises en faveur du patrimoine.
La résurrection du Marais à Paris, la mise en valeur de Sarlat et la restauration du vieux Lyon sont toujours
portées à l’actif d’André Malraux
Réduction d’impôt
19,5% de réduction d’impôt sur le montant total investi, en contrepartie d’un risque en capital et d’une durée de blocage de 15 ans, sans qu’il soit nécessaire d’attendre la fin des travaux.
La réduction d’impôt de 30% (secteur sauvegardé) s’apprécie sur la part affectée aux travaux (minimum
65%).
Cette assiette est plafonnée à 100 000! de travaux par an.
Revenus locatifs potentiels
A l’issue de la période de réhabilitation et après décision de l’Assemblée Générale, les immeubles rénovés seront mis en location et génèreront des revenus locatifs potentiels
Politique d’investissement
Pierre Investissement 7 privilégiera l’acquisition et la restauration d’immeubles situés dans un secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien, dégradé, délimité, lorsque la restauration a été déclarée d’utilité publique
Principales Caractéristiques
SCPI à Capital Variable
Prix de la Part : 8 000 Euros
Minimum de parts : 2
Frais de souscription : 14,35% TTC
(soit 1 148 Euros/part)
Frais de Gestion annuels : 9,57% TT